Le principe
Tout contribuable, quelque soit son niveau d'imposition, qui acquiert un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement en 2009 et 2010 bénéficie d'une réduction d'impôt de 25% à 37%, selon option, du montant de son investissement (retenu dans la limite de 300 000 €) à condition qu'il s'engage à le louer à usage de résidence principale pendant une durée de 9 ans maximum.
La réduction de 25% sera ramenée à 20% pour les logements acquis en 2011 et 2012.
C'est la date de l'acte notarié qui ouvre l'éligibilité au dispositif. La réduction d'impôt s'élévant au maximum à 75 000 € sur 9 ans ou 111 000 € sur 15 ans vient diminuer l'impôt dû par l'investisseur dès l'année d'achèvement de l'immeuble et sur les 8 ou 14 années suivantes avec report possible jusque 6 ans.
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